成品住宅也稱為全裝修住宅,是指住宅在出售前,套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或裝飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等全部完成,已具備使用功能的新建住宅。即大家常說的“精裝房”。
河南商報2016年3月新聞指出:河南省住建廳大力推廣“成品住宅”,并在鄭州首次確定兩個試點(diǎn)區(qū)域。未來5年內(nèi),河南縣級“成品住宅”要達(dá)六成,新區(qū)則全覆蓋。
鄭東新區(qū)管委會分別與亞新茉莉公館項(xiàng)目、建業(yè)春天里項(xiàng)目簽署了“鄭東新區(qū)首批成品住宅示范項(xiàng)目框架協(xié)議”;鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會與萬科美景魅力之城項(xiàng)目簽署了“航空港區(qū)首批成品住宅示范項(xiàng)目框架協(xié)議”;河南省土木建筑學(xué)會成品住房研究中心分別與亞新茉莉公館、亞新金苑、建業(yè)春天里項(xiàng)目簽署了“河南省首批成品住宅星級評價項(xiàng)目框架協(xié)議”。 河南省成品住宅示范區(qū)域、試點(diǎn)項(xiàng)目的集中簽約,標(biāo)志著我省成品住宅建設(shè)開始步入新的發(fā)展階段。據(jù)了解,海馬公園項(xiàng)目即將開展房屋裝修材料的檢測工作。
隨著精裝修房屋建筑在我市的推廣與初步“運(yùn)行”,在以上涉及部分項(xiàng)目已與我司達(dá)成合作關(guān)系的基礎(chǔ)上,我們將加大對成品住宅的裝修材料檢測項(xiàng)目及其市場關(guān)注力度,爭取延展性檢測合作。
建筑裝修材料(Decoration materials)分為兩大部分:一部分為室外材料,一部分為室內(nèi)材料。
根據(jù)其化學(xué)性質(zhì)可以分為:無機(jī)裝修材料(彩色水泥、飾面玻璃、天然石材等);有機(jī)裝修材料(高分子涂料、建筑塑料、復(fù)合地板等),一般為合成材料);有機(jī)與無機(jī)復(fù)合型裝修材料(鋁塑裝飾板、人造大理石、玻璃鋼材料等),運(yùn)用無機(jī)材料采用合成工藝的。
成品住宅建筑裝修材料質(zhì)量檢測目前主要涉及內(nèi)部裝修材料中各項(xiàng)化學(xué)成分含量是否合格的一項(xiàng)檢測,即在報告合格后方可進(jìn)行裝修使用。對于趨勢所向、買賣雙方互惠互利的成品住宅及其檢測不可小覷。